איתור נזילות מים

מדריך לכל בעל נכס

תוכן עניינים

איתור נזילות מים - זה ההייטק של ענף הבניה

בשנים האחרונות זכה איתור נזילות מים למעמד של ממש מקצוע בפני עצמו, וכל זה הודות שיטות עבודה נכונות לצד טכנולוגית אל-הרס שהתפתחה בקצב מהיר. פעם כאשר היה קיים חשד לנזילת מים היינו מזמינים בעלי מקצוע בתחום השרברבות, אינסטלטורים, אשר היו באים אלינו לבית ומפרקים את הבית כולו, היו עובדים בדרך של ניסוי וטעיה. כיום ניתן לאתר נזילה באופן נקודתי ברמת דיוק גבוהה ללא הרס באמצעות מצלמות תרמיות, דרך מערכות שמע אקוסטי וגם בעזרת גלאי גז.

לוזון - טוואי צנרת מים חיים
מאתר נזילות מבצע בדיקה באמצעות מצלמה סיב אופטי

כיצד לבחור מומחה לאיתור נזילות מים מבלי להיכנס להוצאות מיותרות?

המוטו שלי הוא – "לא מזמינים בעל מקצוע לפני שעושים בדיקה"

תקדישו כמה דקות מזמנכם לקריאת מאמר זה ותרוויחו טיפים חשובים בנושא איתור נזילות מים בנכס שלכם
ולהזמנת מאתר נזילות – דבר שיכול לעזור לכם לחסוך זמן רב ומוטב כספכם ועוגמת נפש!

לאחר הקריאה אתם תדעו:

  • מה זה איתור נזילות מים בעידן הנוכחי
  • אילו מקורות מים שונים קיימים
  • מי הוא מאתר נזילות מים
  • מה משותף בין רופא למאתר נזילות
  • מה תפקידו של מאתר נזילות מומחה
  • איך נוכל להיעזר בו בצורה יעילה
  • כיצד למנוע טעויות בבחירת בעל מקצוע
  • מה לדרוש מבעל מקצוע לאחר איתור נזילה
 

מאתר נזילות מוסמך הוא בעל מקצוע לכל דבר, שהוכשר לאיתור נזילות במיוחד. ידע מקצועי לצד שימוש במכשור מקצועי נותנים את הפתרון המושלם לאיתור נזילות מים ללא צורך בשבירת הבית וההרס הרב שעלול להיגרם מכך.

מה משותף בין רפואה לאיתור נזילות מים?

לדוגמה:

מצלמה סיב אופטי = סטטוסקופ.
מצלמה תרמית= רנטגן.
בדיקת לחצים בצנרת= בדיקת לחץ דם. וכו'

רופא. מה משותף בין רפואה לאיתור נזילות מים?

כמו שלחולה יש סימפטומים שאיתם הוא הולך לרופא כך גם לבעל הנכס כדאי לו לדעת מה הסימפטומים של מקור הכשל האפשרי במערכות המים שונות.

לדוגמה: במידה ויש נזילה בצנרת (מערכת מים חיים שזורמת באופן קבוע). ברגע שיהיה בה כשל היא לא תפסיק ואף תתפשט למקומות נוספים.

מהי מערכת מים חיים שזורמת ללא הפסקה?
תשובה: מערכת מים שיש לנו בבית בברזים

ומהי מערכת מים חיים שזורמת עם הפסקה?
תשובה: מערכת מי ביוב

חולה שיש לו סימפטומים

דוגמה נוספת: מערכת מים שנשפכת לסירוגין וגורמת לנזקים. איזו מערכת זאת ועל פי איזה מאפיינים נוכל לזהות אותה?

תשובה: זוהי מערכת מי ביוב מי קולחין ומים מלוכלכים שבנוסף לשפיכה לסירוגין היא גם משאירה סימנים של בקטריה ועובש.

אילו מקורות מים שונים קיימים?

ביוב- איתור נזילות מים
בקטריה ועובש - איתור נזילות מים

אז מה למדנו על איתור נזילות מים?

על המאתר נזילות מלבד המכשירים שכביכול יש לו, שאותם המכשירים כל אחד יכול לקנות, חייב להיות בעל ידע נרחב והבנה במקצוע איתור נזילות מים.

זאת, בנוסף לציוד ובמיוחד שמדובר באיתור נזילות במצלמה תרמית – ששם קיים תקן מס' 13187 של מכון התקנים (בניה ירוקה).

תקן ביצוע של בדיקה תרמית ת"י 13187 – מכון התקנים
קטע מוגדל מתקן ביצוע של בדיקה תרמית ת"י 13187 – מכון התקנים
הסמכה מקצועית כסוקר תרמי ITC מבית FLIR לתחום איתור נזילות מים

כמה דוגמאות מהשטח של איתור נזילות מים באמצעות מצלמה תרמית.

נמחיש את החשיבות בהסמכה מקצועית של מאתר נזילות כסוקר תרמי.

מה אנחנו יכולים ללמוד מהתמונה התרמית הזאת?

במהלך בדיקה של איתור נזילות מים בתוך בית, מאתר נזילות משתמש במצלמה תרמית. בתמונה מצד שמאל ניתן לראות סימן על הקיר בצבע כחול שמראה כביכול על רמת לחות גבוהה. אולם זאת ההשתקפות של משענת כורסא בתמונה מצד ימין.

איתור נזילות מים - הספה גורמת לאשליית רטיבות במצלמה התרמית
איתור נזילות מים - השתקפות הספה במצלמה התרמית

מה אנחנו יכולים ללמוד מהתמונה התרמית הזאת?

במהלך איתור נזילות מים מחוץ לבית בעל מצלמה תרמית לא כיוון את הפרמטרים הנכונים במצלמה ולכן המדדים לא נכונים.

איתור נזילות מים - מדדים לא נכונים במצלמה בעקבות המיקום החיצוני
איתור נזילות מים - תמונה ממצלמה תרמית שהצבעים שבה אינם נכונים בעקבות כיוון שגוי בהתאם למיקום

מה אנחנו יכולים ללמוד מהתמונה התרמית הזאת?

במהלך איתור נזילות מים מחוץ לבית בעל מצלמה תרמית לא כיוון את הפרמטרים הנכונים במצלמה ולכן המדדים לא נכונים.

איתור נזילות מים - השתקפות המנורה על הרצפה יוצרת הטעיה למאתר במצלמה התרמית
איתור נזילות מים - תמונה ממצלמה תרמית שיוצרת הטעיה של רטיבות בעקבות השתקפות מנורה

מה אנחנו יכולים ללמוד מהתמונה התרמית הזאת?

במהלך איתור נזילות מים באמבטיה, ההשתקפות וצילום בזווית לא נכונה על חרסינה מראה שכל האזור רטוב כאשר למעשה הדבר לא נכון.

איתור נזילות מים - חרסינה במקלחת יכולה ליצור הטעיית רטיבות למאתר נזילות במצלמה תרמית
איתור נזילות מים - השתקפות החרסינה במצלמה התרמית יוצרת הטעייה של רטיבות בתמונה

מה אנחנו יכולים ללמוד מהתמונה התרמית הזאת?

וגם במקרה הזה השתקפות של העננים על הזכוכיות של החלון מראות כביכול שמדובר ברטיבות בחלונות

איתור נזילות מים - עננים יכולים ליצור אשליית רטיבות על החלונות בעקבות ההשתקפות שלהם, לכן מאתר הנזילות במצלמה תרמית צריך לשים לזה לב
איתור נזילות מים - תמונה תרמית שבה השתקפות העננים על החלונות יוצרת אשליית רטיבות

למה למאתר נזילות להיות בכלל בעל הכשרה מקצועית באיתור נזילות מים?

נניח שמקרה כלשהו של תהליך איתור נזילות מים לא מצריך שימוש במצלמה תרמית אלא מצלמה סיב אופטי.

צפו בסרטון של צמ"ג (צינור מי גשם) שבוצע על ידי מאתר נזילות ללא הכשרה מתאימה:

נגן וידאו אודות לוזון - מומחים לנזקי מים

האם מישהו מכם היה מקבל דו"ח כזה שמתייחס לסרטון הקודם שהוצג?

מאתר נזילות שלא עבר הכשרה יגיד ללקוח שקיים כשל בצינור ושיש צורך בתיקון או בהחלפה. הדבר יגרום לאותו הלקוח להוצאה מיותרת והכי חשוב שהבעיה נשארה ללא פתרון.

פתרון מקצועי הנכון שהלקוח קיבל ממני:

במקרה הנ"ל מדובר בצינור יציקה ברזל שעטוף ביציקת בטון והבטון בתהליך התפוררות. מה שיש לבצע – שתיפה וכרסום של כל הבטון שמתפורר וביצוע חידוש של שכבת הגנה על הצינור בחלק הפנימי שלו באמצעות פאץ' או הזרקה.

נגן וידאו אודות שירות חדש בלוזון - יעוץ בווטסאפ
איתור נזילות מים - דו''ח נזילות שגאוי

דוגמה נוספת: "מאתר נזילות" מטעם חברת ביטוח שלא עבר הכשרה, הגיע לתת שירות של איתור נזילות מים ללקוחות שגרים במגדל במרכז ת"א ואמר כי סימנים של הרטיבות שהם רואים בבית נגרמים מחדירת מי גשמים מהקירות.

ואילו מבדיקה שאני ערכתי התוצאות היו אחרות: נזילה באזור חיבור ברז אמבטיה לקיר.

מה הנזק שהיה עלול להיגרם לולא הלקוחות לא היו מזמינים אותי לבדיקה?

לפי המלצות של אותו המאתר מביטוח אין כיסוי ביטוחי לכשלים במערכת האיטום ולכן היה צריך להביא בעלי מקצוע בתחום האיטום ולשלם מכספם של הלקוחות. ולאחר זמן קצר היו מבינים שלא פתרו את הבעיה ושילמו על עבודה שלא הוצרכו לה בכלל.

לעומת הכשל שאני מצאתי כן קשור לתחום האחריות של חברת הביטוח והם אמורים לשאת בהוצאות של התיקון הזה.

איתור נזילות מים - חדירת מי גשמים

מה למדנו כאן?

הכשרה מקצועית המתאימה בשביל מאתר נזילות יותר חשובה אפילו מציוד!

אז מה אנחנו צריכים לבקש מהמאתר נזילות לפני הזמנתו אלינו לבדיקה?

  • קודם כל לוודא שהמאתר נזילות בעל הכשרה והסמכה מקצועית על ידי בקשת תעודות הסמכה.
  • בזמן הבדיקה לראות ולהבין שמאתר נזילות עושה את העבודה שלו נכון כמה שניתן.

מה עלינו לקבל מהמאתר נזילות לאחר הבדיקה?

דוחות שבהן מפורטים 3 פרמטרים:

  1. מה מקור הנזילה כולל תיעוד הן באמצעות צילומים תרמיים או בכל מכשיר שבו בוצעה הבדיקה על מנת לראות איך המאתר נזילות הגיע לדיאגנוזה של מקור הכשל.
  2. אופן הטיפול המתבקש. פתרונות מתקדמים. מריחה ופאצ'ים רובוטיקה וכדו'.
  3. עלויות כספיות של תיקון הכשל שהתגלה ועלויות של תיקון הנזקים שנגרמו כתוצאה מהכשל. במידה והמאתר נזילות מסוגל גם לבצע את התיקון, הדבר יכול להשתלם משום שכאן אנחנו מקבלים שירות מקצה לקצה.
איתור נזילות מים - דו"ח מקצוע מחברת לוזון קביל בבתי משפט

השאירו פרטים לקבלת מענה מהיר בכל תקלה!

הכירו טווח שירותים שלנו בתחום איתור נזילות מים

לוזון - צילום צינורות צמ"ג על ידי מצלמת סיב אופטי.

צילום צינורות צמ"ג על ידי מצלמת סיב אופטי

זיהוי כשלים במערכות צמ"ג, צינור מי גשמים. מתבצע על ידי החדרת מצלמת סיב אופטי

לוזון - צילום פנים צנרת

צילום צנרת ידי מצלמת סיב אופטי ועל ידי רובוטים

ניתן לראות את פנים הצנרת מערכות הביוב עם מצלמת סיב אופטי המוחדרת אל תוך הצינור ממספר מוקדים

לוזון - בדיקת מונה מים

בדיקת מונה המים אם תקול או יש לאתר כשל נוסף

בדיקה שמאתר מבצע על מנת לזהות האם מדובר בכשל אמיתי של צריכת יתר או במונה תקול.

לוזון - איתור טוואי צנרת מים חיים

איתור תוואי צנרת מים חיים בשיטת אל הרס

הבדיקה מתבצעת באמצעות מכשור חדשני המסוגל לאתר תוואי צנרת מים חיים ולהימנע מחפירה מיותרת

לוזון -איתור חדירת מים מהשכנים

איתור נזילה שמגיעה מדירת השכנים מלמעלה

בעוד השכנים מלמעלה עשויים לטעון שבדירתם אין כל בעיה, אצל השכן מלמטה יתכן ויש רטיבות. אפשר לשמור על שכנות טובה. חייגו אלינו.

לוזון - איתור כשל בשוחות ביוב

איתור שוחות ביוב / תאי ביוב מוסתרות

אנחנו מבצעים גם איתור שוחות/ תאי ביוב המוסתרות מעינינו, באמצעות מכשור המאפשר לנו לזהות היכן נמצא מיקומה המדויק של השוחה.

איתור צריכת יתר מכתב התראה מתאגידי המים שמאי נזקי צנרת שמאי נזקי מים

איתור צריכת יתר מכתב התראה מתאגידי המים

צריכת יתר של מים קיצונית או אינה הגיונית ותאגיד המים מחויב לעדכן את הלקוח על כך שקיימת קפיצה לא הגיונית בצריכת המים שלו.

גלאי תוואי צנרת

איתור תוואי צנרת מים חיים בשיטת אל הרס

איתור תוואי צנרת מים חיים בשיטת אל-הרס. באמצעות מכשור חדשני המסוגל לאתר תוואי צנרת מים חיים ולהימנע מחפירה מיותרת

לוזון - איתור פיצוץ צנרת מים חיים

איתור פיצוץ צנרת
מים חיים

ניתן להימנע מפירוק ושבירה ע"י הזמנת מאתר יתכן והנזילה במיקום זמין ולא ניתן לשיעור

לוזון - איתור נזילות מים מהמזגן

איתור נזילות מי מזגן היוצרים גם הם נזקים

גם למזגנים מערכת מים משלהם, ולמעשה מערכת זו עלולה לגרום או להשתתף בגרימת נזקים בבית

לוזון - איתור נזילה במצלמה תרמית

איתור נזילות באמצעות מצלמה תרמית

בדיקה לצורך איתור מקור נזילה באמצעות מצלמה תרמית אינפרה אדום במטרה לאתר את מקור הכשל

לוזון - איתור נזילות באמצעות גלאי גז

איתור נזילות באמצעות מכשיר גלאי הגז

בדיקה באמצעות הזרמת גז לצנרת כאשר הגז יוצא מהחור בצינור המאתר מגיע למיקום המדויק של הכשל

זקוקים לייעוץ עם מומחה?

אשמח לתת לכם שירות מקצועי אמין ומהיר

השאירו פרטים לחזרה